¿Qué debes saber para comprar un departamento?

Sabemos que vivir en un lugar de alquiler no es tan rentable con el paso de los años y lo mejor que podrías hacer con ese dinero es invertirlo y comprar un departamento propio.

Si vas a comprar tu primer apartamento, entonces en este artículo te mostraré una lista de cosas que debes verificar antes de comprarlo y que seas consciente de las cosas que tienes que saber para evitar sorpresas desagradables y, por supuesto, invertir cuidadosamente en tu futuro.

Decida la zona en la que deseas comprar tu departamento.

Antes de comprar, investiga el mercado para asegurarte de que obtienes una buena relación calidad-precio. Sabemos que no todas las zonas tienen el mismo  costo, establece tu presupuesto, así sea de contado o si vas a adquirir un crédito hipotecario. Habla con vendedores independientes o agentes inmobiliarios y comprueba las ventas recientes en la zona. No te fíes de los consejos del promotor o de tu agente.  Tienes que saber que el valor de la vivienda terminada reflejará al menos lo que has pagado.

Visita todos los lugares que puedas en busca de propiedades que se ajusten a tus criterios, así tendrás una buena idea de lo que comprar con tu dinero.

Contrata a profesionales de la mudanza

Encuentra profesionales de confianza que te ayuden a aligerar la carga
Ahórrate tiempo, estrés y dolor de espalda llamando a los profesionales. Tanto si estás pensando en hacer las cosas por tu cuenta como si necesitas ayuda con el trabajo pesado. Recuerda que deben proporcionarte: suministros de mudanza (como algún transporte apto para tus muebles), empacar y desempacar o carga y descarga.

Supongamos que has encontrado un departamento

Esto de hará ahorrar dinero y tiempo. Comprueba que la vivienda que te interesa está cerca de las instalaciones que necesitas, por ejemplo, tiendas, transporte público, parques, hospitales, colegios, trabajo, gimnasio, etc.

Un consejo valioso si quieres ganar tiempo.

Cuando elijas vivir en un apartamento, ten en cuenta si el edificio está cerca de discotecas, cafeterías u otros locales de música en vivo. ¿Cuál es la cantidad de tráfico que pasa , ¿Será ruidoso en las horas pico? ¿Afectará el ruido a tu estilo de vida? Es una buena idea organizar una inspección del edificio por la noche o durante las horas punta de tráfico antes de aceptar la compra.

Te sugerimos hacerte estas preguntas:

• ¿Qué antigüedad tiene el edificio?
• Debes tener en cuenta la antigüedad del edificio. ¿Es probable que haya que reparar o sustituir alguna instalación? Te recomiendo encarecidamente que obtengas un informe sobre el edificio con un arquitecto o ingeniero antes de decidirte a comprar.
• ¿Cuáles son las medidas de seguridad, por ejemplo, puede entrar cualquiera en el edificio? ¿Hay cámaras de seguridad?
• Es importante preocuparte por tu seguridad, cuando visites el edificio fíjate si hay la suficiente vigilancia que necesitas para que puedas vivir seguro en el que será tu hogar a partir de ahora.
• ¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
• Muchas personas no piensan en este aspecto cuando compran un apartamento nuevo. Por lo general, los gastos de mantenimiento incluyen el impuesto municipal, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el valor añadido, los gastos de agua, los gastos comunes de electricidad, los gastos de ascensor y los gastos de personal contratado, como el limpiador de basuras y la seguridad. Averigua a cuánto ascienden los gastos de mantenimiento, qué incluye y qué no. Por ejemplo, los gastos de estacionamiento pueden ser independientes.

Ahora estoy seguro de que tienes algunos  consejos valiosos para compartir sobre este tema y por supuesto, realizar una compra inteligente al momento de decidir tu departamento ideal.